Verhuurvoorwaarden

Verhuurvoorwaarden Huis ter Duin

1.       De reservering is definitief zodra de helft van het totale huurbedrag is overgemaakt en het getekende huurcontract is ontvangen.

2.       De reservering vervalt wanneer de resterende helft van het huurbedrag niet ten minste één maand voor aanvang huurperiode is betaald.

3.       De verhuurder verplicht zich het huis op het overeengekomen tijdstip zindelijk en in goede staat aan huurder op te leveren.

4.       Verhuurder mag het huis op alle redelijke tijden bezichtigen of door aspirant-huurders doen bezichtigen.

5.       Verhuurder mag in de meubilering en overig inventaris van het huis na ondertekening van het huurcontract geen wijzigingen aanbrengen.

6.       Huurder verklaart zich bekend met ligging, inrichting en behoorlijke staat van onderhoud bekend.

7.       Huurder mag het huis niet aan derden in huur of gebruik afstaan, noch daarin meer personen doen overnachten dan bij dit huurcontract is overeengekomen, tenzij met schriftelijke toestemming van verhuurder. Bij overschrijding van het toegestane aantal personen wordt het huurcontract beschouwd te zijn ontbonden.

8.       Huurder zal het gehuurde als een goed huisvader gebruiken en het netjes en proper bewonen, zulks met inachtneming van de instructies en handleiding ter plekke. Hij verbindt zich alle schade - met uitzondering van serviesbreuk - door zijn toedoen of nalatigheid aan het huis, de meubilering of de inventaris ontstaan, direct te vergoeden. Dit geldt tevens voor vermissing van enig deel van het huis of huisraad.

9.       Huurder verplicht zich na afloop van de huurtermijn het huis, de meubilering en de inventaris schoon en in goede staat af te leveren. Indien het huis onvoldoende schoon verlaten is - zulks ter beoordeling van de verhuurder of de beheerder van het huis - kan verhuurder het huis op kosten van verhuurder laten schoonmaken.

10.     Huurder betaalt een borg, die binnen een maand na einde huurperiode zal worden terugbetaald, indien geen schade of vermissing als vermeld in punt 8 is geconstateerd en wanneer het huis voldoende proper is achtergelaten. De mogelijke te verhalen schade beperkt zich niet tot de hoogte van de borg.

11.     Huisdieren mogen slechts na schriftelijke toestemming worden meegebracht.

12.     Huurder zal het huis uitsluitend als vakantieverblijf mogen gebruiken en met name er geen bedrijf of beroep mogen uitoefenen.

13.     Het is verboden in het huis andere toestellen voor koken, wassen of drogen te gebruiken dan die welke daarin door verhuurder zijn aangebracht.

14.     Het is huurder verboden lawaai of muziekoverlast aan de omgeving te bezorgen.       

15.     Huurder wordt geacht het huis met de aanwezige inventaris te hebben aanvaard overeenkomstig de op de website gepubliceerd uitrustings- en inventarislijst, tenzij binnen vier uren na het betrekken van het huis bij de verhuurder of diens beheerder is geprotesteerd.

16.     Bij de huurprijs komende kosten dienen vooraf tussen huurder en verhuurder te worden overeengekomen en op het huurcontract te worden vermeld.

17.     Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van diefstal, beschadiging van eigendommen van huurder of ongevallenen en ander behoudens in geval van schuld aan zijn zijde. In dat geval zal verhuurder echter nimmer gehouden kunnen worden tot vergoeding van meerdere kosten of schaden, dan waarvoor een normale WA-verzekering onder deze omstandigheden dekking zou bieden.

18.     Verhuurder is gerechtigd dit contract als ontbonden te beschouwen zonder dat ingebrekestelling of tussenkomst van de rechter nodig:

         *indien bij aanvang van de huurperiode de volle huursom niet is voldaan;

         *indien de huurder het huis voortijdig verlaat;

         *indien de huurder nalaat het huis te betrekken op de dag waarop de huurtermijn aanvangt voor 21.30 uur zonder schriftelijk, telefonisch, per fax of per e-mail bericht te hebben dat het huis later betrokken zal worden;

         *indien de huurder de verplichtingen uit dit contract en/of de instructies en handleidingen niet behoorlijk naleeft.

         Onverminderd de aansprakelijkheid van de huurder voor de volle huursom in de vier bovengenoemde gevallen, is de verhuurder gehouden - om in die gevallen ontstane schade te beperken - te trachten het huis voor de tijd waarbij het niet door de huurder wordt betrokken, aan een ander te verhuren; het uit dien hoofde ontvangen bedrag wordt in mindering gebracht op de door de huurder verschuldigde huursom onder inhouding van € 25,00 wegens gemaakt administratiekosten. Dit artikel is ook van toepassing indien huurder door persoonlijke of andere omstandigheden verhinderd is van het huis gebruik te maken.

19.     Indien huurder om welke reden dan ook tot annulering van het huurcontract overgaat, dan wel zonder uitdrukkelijke annulering van zijn rechten voortvloeiende uit het huurcontract geen of slechts ten dele gebruik maakt, verbeurt hij ten behoeve van verhuurder een schadeloosstelling.

         Deze schadeloosstelling bedraagt:

         15% van het huurbedrag, indien de annulering meer dan drie maanden voor de begindatum van de huurperiode valt.

         50% van het huurbedrag indien de annulering één maand voor de begindatum van de huurperiode valt;

         75% van het huurbedrag indien de annulering twee weken voor de begindatum van de huurperiode valt en

         100% van het huurbedrag indien de annulering korter dan twee weken voor de begindatum van de huurperiode valt of indien de huurperiode reeds is ingegaan.

         Mocht het huis voor dezelfde periode alsnog verhuurd worden dan wordt het volledige bedrag minus € 25,00 administratiekosten vergoed.

             Halfweg, 24 maart 2009